Ceny materiałów budowlanych i ich wpływ na budownictwo mieszkaniowe
Jak wynika z badań ASM Centrum Badań i Analiz Rynku, aż 83% dystrybutorów materiałów budowlanych
ocenia, że to właśnie niskie ceny materiałów najbardziej zachęcają inwestorów do zakupu. Czy jednak tylko ceną kierują się inwestorzy? Wyobraźmy sobie zatem osobę, która właśnie kupiła mieszkanie i dokonuje w nim remontu lub
bezpiecznie wynająć wykończenia. Wyobraźmy sobie osobę, która właśnie zdecydowała się rozpocząć budowę domu. Pierwsza, jak i druga osoba najprawdopodobniej zanim zdecyduje się na zaopatrzenie w materiały porówna dogłębnie ceny planowanych do zakupu artykułów. Oczywiście nie wnikamy w to, jakie produkty ostatecznie wybierze. Ważne zaś okaże się to, iż nasi bohaterowie niewątpliwie zauważą stały wzrost cen trwający od roku 2005. Dowiedzą się najprawdopodobniej również, że w najbliższym czasie żadne analizy, ani nawet sami bezpośrednio zainteresowani (czyli sprzedawcy materiałów budowlanych) nie przewidują spadku cen, ani nawet zatrzymania wzrostu. Co zatem robią nasi bohaterowie? Otóż przyspieszają decyzję o zakupie materiałów budowlanych. Dynamika wartości produkcji sprzedanej odzwierciedla postępowanie naszych inwestorów, jak również tendencje panujące na rynku. Już w roku 2005 sprzedawano droższe materiały budowlane niż w roku 2004. Cena materiałów budowlanych nie jest oczywiście jedynym czynnikiem warunkującym plany i aktywność mieszkaniową Polaków. Ma natomiast niewątpliwy wpływ, sądząc po wadze przypisywanej temu czynnikowi, w procesie zakupu. Badania wykazały rosnący popyt na materiały budowlane. Tendencja ta idzie w parze z rosnącą liczbą wydawanych pozwoleń na budowę. W roku 2006 liczba ta przekroczyła analogiczny wskaźnik z roku poprzedniego o ponad jedną trzecią. Coraz częściej również rozpoczyna się budowy mieszkań. Nasi bohaterowie – inwestorzy w 2006 roku rozpoczęli budowy 12,8 tysiąca mieszkań, czyli o 5,8% więcej niż rok wcześniej. Wiemy, że ceny materiałów, mimo iż życzono by sobie, by były niższe, ostatecznie nie stanowią bariery nie do przejścia w kwestii decyzji o zakupie lub budowie mieszkania lub domu. Inwestorzy nie mogą również narzekać na dostępność materiałów wznoszeniowo – wykończeniowych, których od roku 2005 produkuje się coraz więcej. W końcu nawet sami sprzedawcy materiałów budowlanych twierdzą, że w 2006 roku „ciężka budowlanka” (podstawowe materiały do budowy domu) cieszy się rosnącym zainteresowaniem.
Niskie ceny kluczem do sukcesu bezpiecznie wynająć fragment 20