Ceny materiałów budowlanych i ich wpływ na budownictwo mieszkaniowe
Jak wynika z badań ASM Centrum Badań i Analiz Rynku, aż 83% dystrybutorów materiałów budowlanych
ocenia, że to właśnie niskie
bezpiecznie wynająć ceny materiałów najbardziej zachęcają inwestorów do zakupu. Czy jednak tylko ceną kierują się inwestorzy? Wyobraźmy sobie zatem osobę, która właśnie kupiła mieszkanie i dokonuje w nim remontu lub wykończenia. Wyobraźmy sobie osobę, która właśnie zdecydowała się rozpocząć budowę domu. Pierwsza, jak i druga osoba najprawdopodobniej zanim zdecyduje się na zaopatrzenie w materiały porówna dogłębnie ceny planowanych do zakupu artykułów. Oczywiście nie wnikamy w to, jakie produkty ostatecznie wybierze. Ważne zaś okaże się to, iż nasi bohaterowie niewątpliwie zauważą stały wzrost cen trwający od roku 2005. Dowiedzą się najprawdopodobniej również, że w najbliższym czasie żadne analizy, ani nawet sami bezpośrednio zainteresowani (czyli sprzedawcy materiałów budowlanych) nie przewidują spadku cen, ani nawet zatrzymania wzrostu. Co zatem robią nasi bohaterowie? Otóż przyspieszają decyzję o zakupie materiałów budowlanych. Dynamika wartości produkcji sprzedanej odzwierciedla postępowanie naszych inwestorów, jak również tendencje panujące na rynku. Już w roku 2005 sprzedawano droższe materiały budowlane niż w roku 2004. Cena materiałów budowlanych nie jest oczywiście jedynym czynnikiem warunkującym plany i aktywność mieszkaniową Polaków. Ma natomiast niewątpliwy wpływ, sądząc po wadze przypisywanej temu czynnikowi, w procesie zakupu. Badania wykazały rosnący popyt na materiały budowlane. Tendencja ta idzie w parze z rosnącą liczbą wydawanych pozwoleń na budowę. W roku 2006 liczba ta przekroczyła analogiczny wskaźnik z roku poprzedniego o ponad jedną trzecią. Coraz częściej również rozpoczyna się budowy mieszkań. Nasi bohaterowie – inwestorzy w 2006 roku rozpoczęli budowy 12,8 tysiąca mieszkań, czyli o 5,8% więcej niż rok wcześniej. Wiemy, że ceny materiałów, mimo iż życzono by sobie, by były niższe, ostatecznie nie stanowią bariery nie do przejścia w kwestii decyzji o zakupie lub budowie mieszkania lub domu. Inwestorzy nie mogą również narzekać na dostępność materiałów wznoszeniowo – wykończeniowych, których od roku 2005 produkuje się coraz więcej. W końcu nawet sami sprzedawcy materiałów budowlanych twierdzą, że w 2006 roku „ciężka budowlanka” (podstawowe materiały do budowy domu) cieszy się rosnącym zainteresowaniem.
Niskie ceny kluczem do sukcesu bezpiecznie wynająć fragment 20